Estimation théorique
Avenue Émile Zola,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Émile Zola,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 418 | AV DU PARC MONCEAU | 6 | 240 | 853 | 1050000€ | 4375€ |
2021-06-23 | 2 | RUE REAUMUR | 5 | 120 | 203 | 611300€ | 5094€ |
2020-07-09 | 163 | AV SAINT MAUR | 9 | 272 | 460 | 1160000€ | 4265€ |
2021-02-24 | 9 | AV DU PARC MONCEAU | 8 | 232 | 575 | 1750000€ | 7543€ |
2021-03-09 | 38 | RUE REAUMUR | 4 | 99 | 79 | 396000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 46 | RUE REAUMUR | 4 | 110 | 145 | 387100€ | 3519€ |
2019-10-25 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 138 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-06 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 138 | 343000€ | 3898€ |
2020-05-14 | 43 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 150 | 245225€ | 3270€ |
2021-05-05 | 39 | RUE REAUMUR | 5 | 98 | 432 | 775000€ | 7908€ |
2022-10-20 | 56 | RUE REAUMUR | 5 | 150 | 163 | 595000€ | 3967€ |
2022-09-12 | 9 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 155 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-28 | 320 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 152 | 391 | 1000000€ | 6579€ |
2023-03-15 | 29 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 157 | 240000€ | 2824€ |
2022-10-06 | 3 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 126 | 275000€ | 5392€ |
2023-01-25 | 244 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2021-10-05 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 229 | 299 | 620000€ | 2707€ |
2023-02-10 | 5 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 4 | 51 | 126 | 279000€ | 5471€ |
2019-10-28 | 32 | RUE SAINT HENRI | 5 | 212 | 181 | 100000€ | 472€ |
2022-03-07 | 15 | AV EMILE ZOLA | 6 | 120 | 229 | 640500€ | 5338€ |
2019-10-25 | 8 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 128 | 190500€ | 3735€ |
2022-10-10 | 8 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 128 | 246700€ | 4837€ |
2020-08-14 | 16 | RUE SAINT HENRI | 8 | 150 | 144 | 540000€ | 3600€ |
2023-03-21 | 35 | AV SAINT MAUR | 7 | 228 | 335 | 720000€ | 3158€ |
2022-06-29 | 236 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 404 | 141 | 1213500€ | 3004€ |
2022-09-30 | 9 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 125 | 272500€ | 5343€ |
2021-04-02 | 231 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 178 | 2288 | 1669680€ | 9380€ |
2020-07-01 | 9 | AV EMILE ZOLA | 5 | 130 | 161 | 565000€ | 4346€ |
2020-09-01 | 2 | RUE SAINT HENRI | 6 | 94 | 125 | 437130€ | 4650€ |
2021-11-30 | 98 | AV SAINT MAUR | 9 | 360 | 1522 | 1850400€ | 5140€ |
2022-07-07 | 23 | RUE SAINT HENRI | 8 | 162 | 150 | 753450€ | 4651€ |
2021-10-04 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 1667500€ | 5260€ |
2022-11-09 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 2100000€ | 6625€ |
2023-01-09 | 94 | AV SAINT MAUR | 7 | 175 | 258 | 1044950€ | 5971€ |
2023-01-20 | 96 | AV SAINT MAUR | 11 | 247 | 317 | 1280000€ | 5182€ |
2021-06-25 | 54 | RUE DU BUISSON | 3 | 68 | 56 | 197000€ | 2897€ |
2021-04-15 | 58 | RUE DU BUISSON | 4 | 70 | 57 | 207500€ | 2964€ |
2022-05-18 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 850000€ | 4722€ |
2023-01-09 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 875000€ | 4861€ |
2021-04-30 | 71 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 127 | 138 | 623650€ | 4911€ |
2021-02-18 | 233 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 250 | 393 | 834000€ | 3336€ |
2023-01-27 | 78 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 55 | 320000€ | 4638€ |
2022-01-05 | 74 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 58 | 207300€ | 2961€ |
2021-01-29 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 162 | 510000€ | 2833€ |
2022-05-13 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 348 | 486 | 1162050€ | 3339€ |
2020-02-28 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 201 | 320 | 1058000€ | 5264€ |
2020-05-27 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 307 | 660000€ | 3837€ |
2021-09-22 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 185 | 309 | 880000€ | 4757€ |
2023-05-25 | 52 | RUE JEAN BART | 7 | 145 | 92 | 100000€ | 690€ |
2019-09-25 | 7 | RUE FOURMENTEL | 4 | 92 | 119 | 340000€ | 3696€ |
2022-08-03 | 80 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 136 | 590000€ | 3933€ |
2022-04-12 | 7 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 139 | 230 | 785000€ | 5647€ |
2022-12-20 | 44 | RUE JEAN BART | 6 | 107 | 170 | 440000€ | 4112€ |
2022-09-07 | 9 | RUE FOURMENTEL | 4 | 110 | 112 | 533000€ | 4845€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DU BUISSON | 4 | 83 | 132 | 260000€ | 3133€ |
2023-02-20 | 90 | RUE DU BUISSON | 4 | 83 | 132 | 355000€ | 4277€ |
2020-01-13 | 13 | RUE FOURMENTEL | 6 | 107 | 105 | 348000€ | 3252€ |
2023-04-28 | 39 | RUE BERTHELOT | 8 | 150 | 153 | 709000€ | 4727€ |
2022-02-03 | 35 | RUE BERTHELOT | 8 | 170 | 128 | 450000€ | 2647€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 123 | 265 | 470000€ | 3821€ |
2019-12-20 | 73 | RUE JEAN BART | 6 | 99 | 166 | 625000€ | 6313€ |
2020-02-20 | 20 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 342 | 700000€ | 4667€ |
2021-04-29 | 22 | RUE JEAN BART | 4 | 106 | 172 | 408000€ | 3849€ |
2020-07-30 | 65 | RUE JEAN BART | 5 | 111 | 172 | 440000€ | 3964€ |
2020-05-27 | 69 | RUE JEAN BART | 4 | 120 | 150 | 145012€ | 1208€ |
2021-02-26 | 29 | RUE BERTHELOT | 8 | 135 | 264 | 790000€ | 5852€ |
2022-03-24 | 70 | RUE DU BALLON | 5 | 58 | 90 | 298000€ | 5138€ |
2021-07-27 | 28 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 197 | 204 | 925000€ | 4695€ |
2021-03-12 | 12 | RUE JEAN BART | 6 | 86 | 122 | 209000€ | 2430€ |
2022-02-25 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 151 | 177 | 732700€ | 4852€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 90 | 437400€ | 4556€ |
2020-07-09 | 83 | RUE DE LA LOUVIERE | 7 | 185 | 477 | 678550€ | 3668€ |
2023-04-25 | 267 | RUE DU BALLON | 5 | 95 | 90 | 435000€ | 4579€ |
2021-09-17 | 21 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 117 | 305000€ | 2773€ |
2020-09-28 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 191 | 504 | 920000€ | 4817€ |
2021-11-02 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 75 | 87 | 455000€ | 6067€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 62 | 84 | 362000€ | 5839€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DU BOIS | 4 | 122 | 100 | 298100€ | 2443€ |
2020-08-21 | 261 | RUE DU BALLON | 4 | 95 | 91 | 384800€ | 4051€ |
2021-06-11 | 46 | RUE BERTHELOT | 8 | 145 | 183 | 749950€ | 5172€ |
2022-07-18 | 4 | RUE JEAN BART | 5 | 120 | 86 | 382000€ | 3183€ |
2021-06-28 | 144 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 100 | 120 | 290000€ | 2900€ |
2021-09-28 | 21 | RUE JEAN BART | 6 | 96 | 146 | 388000€ | 4042€ |
2019-10-07 | 44 | RUE BERTHELOT | 7 | 180 | 303 | 780000€ | 4333€ |
2022-12-13 | 11 | RUE BERTHELOT | 6 | 141 | 141 | 566000€ | 4014€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU BOIS | 5 | 83 | 100 | 355000€ | 4277€ |
2021-07-20 | 35 | RUE FOURMENTEL | 5 | 78 | 114 | 457000€ | 5859€ |
2022-10-21 | 97 | RUE DE PARIS | 7 | 130 | 190 | 680000€ | 5231€ |
2021-01-20 | 144 | RUE FAIDHERBE | 7 | 110 | 210 | 525000€ | 4773€ |
2020-11-10 | 36 | RUE FOURMENTEL | 5 | 84 | 133 | 422000€ | 5024€ |
2020-05-19 | 75 | RUE DU DOCTEUR LEGAY | 3 | 130 | 77 | 414000€ | 3185€ |
2020-01-09 | 58 | AV SAINT MAUR | 8 | 156 | 185 | 605000€ | 3878€ |
2021-01-06 | 91 | RUE DE PARIS | 6 | 120 | 171 | 601900€ | 5016€ |
2020-12-17 | 11 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 110 | 114 | 325000€ | 2955€ |
2019-10-31 | 87 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 180 | 670000€ | 4467€ |
2020-12-15 | 87 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 180 | 805000€ | 5367€ |
2022-09-15 | 11 | RUE JEAN BART | 5 | 80 | 170 | 395000€ | 4938€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ALPHONSE LEROY | 4 | 85 | 139 | 335000€ | 3941€ |
2022-03-31 | 132 | RUE DU BUISSON | 6 | 90 | 59 | 283300€ | 3148€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 380 | 505000€ | 5611€ |
2020-09-16 | 42 | RUE FOURMENTEL | 5 | 77 | 104 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 96 | 105 | 415050€ | 4323€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2021-07-15 | 128 | RUE FAIDHERBE | 7 | 164 | 212 | 738500€ | 4503€ |
2020-09-25 | 79 | RUE DE PARIS | 7 | 195 | 137 | 669000€ | 3431€ |
2021-07-13 | 3 | RUE BERTHELOT | 4 | 82 | 71 | 394900€ | 4816€ |
2023-03-07 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 155 | 520000€ | 5306€ |
2022-11-30 | 43 | RUE DU BOIS | 6 | 133 | 380 | 429450€ | 3229€ |
2020-04-30 | 54 | AV SAINT MAUR | 4 | 95 | 0 | 347000€ | 3653€ |
2020-09-03 | 131 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 239 | 495000€ | 5500€ |
2020-11-26 | 26 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 140 | 570000€ | 3167€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 116 | 472250€ | 4819€ |
2020-05-19 | 50 | RUE FOURMENTEL | 5 | 85 | 102 | 334662€ | 3937€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 64 | 114 | 265000€ | 4141€ |
2023-04-28 | 47 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 304 | 150520€ | 1536€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 114 | 325500€ | 3617€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 112 | 126 | 461500€ | 4121€ |
2020-11-06 | 52 | RUE FOURMENTEL | 6 | 163 | 161 | 601250€ | 3689€ |
2022-09-23 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 107 | 340000€ | 3400€ |
2020-04-30 | 63 | RUE DE PARIS | 7 | 150 | 158 | 490500€ | 3270€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DE PARIS | 10 | 255 | 268 | 1350000€ | 5294€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DU BOIS | 6 | 127 | 259 | 505000€ | 3976€ |
2022-01-14 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 59 | 372525€ | 3725€ |
2021-04-22 | 114 | RUE FAIDHERBE | 5 | 110 | 119 | 471720€ | 4288€ |
2020-05-29 | 165 | RUE DU BUISSON | 4 | 105 | 503 | 408000€ | 3886€ |
2022-08-25 | 112 | RUE FAIDHERBE | 7 | 120 | 120 | 619000€ | 5158€ |
2020-08-25 | 110 | RUE FAIDHERBE | 6 | 130 | 142 | 605700€ | 4659€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 96 | 449800€ | 5419€ |
2019-10-14 | 7 | RUE AMPERE | 5 | 96 | 97 | 447000€ | 4656€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 72 | 95 | 399410€ | 5547€ |
2020-05-12 | 62 | RUE DE PARIS | 9 | 186 | 226 | 790000€ | 4247€ |
2019-12-13 | 48 | RUE ALPHONSE LEROY | 3 | 91 | 91 | 276000€ | 3033€ |
2020-05-27 | 63 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 161 | 415000€ | 4770€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 5 | 90 | 90 | 419000€ | 4656€ |
2021-01-19 | 36 | RUE DU BOIS | 5 | 128 | 209 | 440000€ | 3438€ |
2020-08-17 | 664 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 512 | 785000€ | 5233€ |
2022-10-31 | 71 | RUE DU BOIS | 4 | 156 | 146 | 415000€ | 2660€ |
2021-07-27 | 14 | RUE GAY LUSSAC | 8 | 191 | 311 | 839000€ | 4393€ |
2023-05-26 | 59 | RUE FOURMENTEL | 3 | 77 | 75 | 375080€ | 4871€ |
2020-02-13 | 102 | RUE FAIDHERBE | 5 | 130 | 93 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-29 | 28 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 130 | 549000€ | 6863€ |
2022-12-27 | 87 | RUE FARADAY | 5 | 94 | 96 | 423970€ | 4510€ |
2019-11-15 | 100 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 92 | 415000€ | 3458€ |
2021-05-10 | 85 | RUE FARADAY | 5 | 85 | 96 | 367750€ | 4326€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DU COUVENT | 4 | 95 | 108 | 390000€ | 4105€ |
2022-07-19 | 6 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 19 | 65 | 117500€ | 6184€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 4 | 95 | 112 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-22 | 94 | RUE FAIDHERBE | 6 | 140 | 137 | 590000€ | 4214€ |
2022-01-06 | 183 | RUE DU BUISSON | 3 | 128 | 274 | 380000€ | 2969€ |
2022-07-19 | 48 | RUE DU BOIS | 5 | 83 | 178 | 447000€ | 5386€ |